Dove: Via Biancardi, angolo Via Pisacane – Busto Arsizio
Quando: ottobre 2024 – giugno 2026
Progetto: Rete di progettisti con a capo MTA Associati
Importo: 9.031.478,61 €
Importo Impianti: 2.018.981,18 €
Provenienza dei Fondi: PNRR
Il progetto riguarda la realizzazione del nuovo complesso di Social Housing “Ex Calzaturificio Borri” a Busto Arsizio (VA), nell’ambito del Programma Innovativo Nazionale per la Qualità dell’Abitare (PINQuA), finanziato dal PNRR. L’intervento rappresenta per Teicos un’importante operazione di rigenerazione urbana a ridosso del centro storico e valorizza l’area dell’ex Calzaturificio Borri, significativa testimonianza di archeologia industriale sottoposta a tutela monumentale. Il nuovo complesso comprende 40 alloggi tra monolocali, bilocali e trilocali, tutti dotati di spazi esterni privati e con soluzioni completamente accessibili alle persone con disabilità. Il progetto interpreta il Social Housing come un luogo di residenza e di relazione: al piano terra sono presenti palestra, lavanderia e sala polivalente, mentre gli spazi esterni comprendono aree verdi, terrazze, corti interne e percorsi pedonali. L’intervento prevede inoltre un’autorimessa interrata con 89 posti auto e ulteriori 35 parcheggi pubblici a raso. Dal punto di vista costruttivo, l’edificio è caratterizzato da un involucro ad alte prestazioni, con murature in laterizio, isolamento a cappotto e serramenti in alluminio a taglio termico con vetrocamera basso emissivo. Le facciate sono completate da terrazze e pergole metalliche che contribuiscono anche alla schermatura solare e al comfort degli ambienti. Grande attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e alla sostenibilità. Il complesso dispone di pompa di calore centralizzata, pannelli radianti a pavimento, contabilizzazione individuale dei consumi, predisposizione per il raffrescamento e impianto fotovoltaico. Un sistema di supervisione permette inoltre di monitorare gli impianti tecnologici, mentre un sistema dedicato alla raccolta e laminazione delle acque meteoriche consente di ridurre l’impatto sulla rete fognaria. Teicos UE S.r.l. è impegnata nella realizzazione dell’intervento attraverso il coordinamento delle opere civili, architettoniche e impiantistiche. La complessità del cantiere, caratterizzato da numerose lavorazioni specialistiche e dalle stringenti tempistiche del finanziamento PNRR, richiede un costante coordinamento tra progettisti, direzione lavori, imprese ed enti coinvolti. Il progetto rappresenta quindi un esempio di rigenerazione urbana integrata, capace di coniugare nuova residenza, sostenibilità, accessibilità e spazi di socialità con la valorizzazione di un’importante testimonianza della storia industriale di Busto Arsizio.
Lo sai che…
L’ex Calzaturificio Borri è una testimonianza di archeologia industriale tutelata: il progetto trasforma quindi un’area legata alla storia produttiva della città in un nuovo luogo dedicato all’abitare. Interessante anche il rapporto tra dimensione privata e collettiva: alle 40 abitazioni si affiancano palestra, lavanderia, sala polivalente, verde e spazi di relazione, creando un vero e proprio piccolo sistema abitativo pensato per la comunità.
