Dove: Via Michele De Angelis 10 e 12, Via Gatti 3, Viale Ca’ Granda 27 e 29, Via De Gasperis 2, Milano
Quando: Novembre 2021 – in corso
Progettazione: Studio Onplus – Studio Metroquadro
Importo: € 28.000.000 circa
Salto di Classe: salto di 3 classi energetiche
Impianto fotovoltaico: Installazione di pannelli fotovoltaici in copertura
Tetto verde: 400 mq circa per torre (torri 1,5,6)
L’intervento nel complesso condominiale Ca’ Granda, a Milano, ha visto Teicos impegnata nell’adeguamento sismico e nella riqualificazione energetica di sei torri residenziali. Costruite a cavallo tra gli anni Sessanta e Settanta con tecnologie, all’epoca, all’avanguardia, le torri sono un interessante esempio di edilizia modulare con le facciate originarie costituite da elementi prefabbricati in cemento armato.
Grazie all’installazione di un totale di 21.000 mq di facciate ventilate, ogni edificio ha compiuto un salto medio di 3 classi energetiche, passando dalla classe F alla C.
Un ruolo centrale nel processo di riqualificazione è stato svolto dagli abitanti del complesso, coinvolti attivamente nelle scelte progettuali attraverso il percorso di codesign CoREn® sviluppato da Teicos. Durante gli incontri, i condomini, guidati da tecnici Teicos, hanno scelto la soluzione più adatta alle loro esigenze: l’idea iniziale di risolvere i problemi di infiltrazioni e di umidità con interventi parziali si è successivamente trasformata nella decisione di avviare una riqualificazione energetica profonda.
Un mockup 1:1 del sistema di facciata ventilata è stato poi installato nel cortile condominiale per permettere ai residenti di osservare da vicino la soluzione proposta e avere un’idea chiara dell’aspetto finale della facciata.
Gli interventi hanno interessato principalmente l’involucro edilizio con un sistema di facciata ventilata e coibentata, mentre le coperture sono state isolate e impermeabilizzate; su 3 delle 5 torri già riqualificate (ad oggi, ne sono state completate 5 su 6) è stato installato il tetto verde e su 4 sono stati montati impianti fotovoltaici in copertura. Le scelte progettuali hanno permesso di ottenere un risparmio energetico del 62% per ciascuna torre, oltre a un miglioramento della risposta sismica e del comfort abitativo.
L’adozione di tecnologie prefabbricate e soluzioni off-site ha reso il cantiere particolarmente efficiente, consentendo l’utilizzo di ponteggi mobili e riducendo al minimo l’impatto sulla vita quotidiana dei residenti. Proprio per l’attenzione dedicata all’organizzazione e alla gestione del cantiere, l’intervento ha ottenuto il riconoscimento di Cantiere a Impatto Sostenibile “CIS” livello ORO, assegnato da Assimpredil Ance a progetti che rispettano rigorosi criteri sociali e ambientali lungo tutta la filiera.
Lo sai che…
Il progetto è stato selezionato tra le sei case history di eccellenza dal Building Performance Institute Europe, nell’ambito di un’iniziativa promossa da EuroACE che mira a ridurre dell’80% il fabbisogno energetico degli edifici entro il 2050.
