Il progetto di riqualificazione energetica dell’asilo nido di via Feltrinelli 11 rappresenta un intervento innovativo in cui sostenibilità, alleggerimento strutturale e prefabbricazione avanzata si integrano per trasformare radicalmente l’involucro edilizio esistente. La sfida principale consisteva nel migliorare significativamente le prestazioni energetiche dell’edificio senza incrementare i carichi permanenti gravanti sulla struttura portante esistente, condizione che rendeva impraticabile l’adozione di un tradizionale sistema a cappotto.
Teicos ha trasformato questo vincolo in un’opportunità progettuale, proponendo la completa sostituzione del vecchio involucro in lastre di calcestruzzo con nuove pareti prefabbricate in legno ad alte prestazioni. Questa soluzione ha consentito di ridurre il peso permanente della facciata da oltre 400 kg/m² a circa 100 kg/m², alleggerendo sensibilmente la struttura esistente e migliorando al contempo l’efficienza energetica dell’edificio.
L’intervento ha richiesto una fase preliminare di demolizione controllata delle facciate esistenti, eseguita mediante pinza meccanica, seguita dal ripristino localizzato di travi e pilastri in calcestruzzo armato tramite l’impiego di malte strutturali tissotropiche, necessarie a ristabilire le corrette condizioni di supporto delle nuove stratigrafie.
Fondamentale è stato il rilievo geometrico dello stato di fatto eseguito tramite stazione totale. I dati acquisiti hanno permesso sia di correggere eventuali fuori piombo della struttura esistente, sia di definire con estrema precisione il piano di posa delle carpenterie metalliche di supporto. Parallelamente, il rilievo ha consentito al produttore dei prefabbricati di realizzare le nuove pareti con precisione millimetrica, garantendo la perfetta compatibilità tra produzione off-site e montaggio in cantiere.
Le nuove pareti prefabbricate, trasportate in cantiere su autotreno e movimentate mediante sollevatore telescopico, sono state successivamente installate tramite gru di cantiere. Ogni pannello è stato posizionato sulle staffe metalliche di base, fissato meccanicamente, messo accuratamente in bolla e successivamente vincolato superiormente mediante angolari in acciaio, dando vita a un sistema costruttivo rapido, preciso, altamente industrializzato e replicabile.
Particolare attenzione è stata dedicata al controllo delle nastrature per la tenuta all’aria dell’involucro, aspetto determinante per le prestazioni energetiche finali dell’edificio. Nei punti di connessione tra la struttura in calcestruzzo armato e le nuove pareti in legno sono stati impiegati specifici nastri tecnici e bandelle espandenti, studiati per eliminare possibili infiltrazioni e ponti d’aria. Questo approccio, unito alla futura posa dei serramenti secondo metodologie assimilabili agli standard CasaPassiva, consentirà all’edificio di raggiungere i requisiti necessari per il superamento del Blower Door Test.
Il nuovo involucro sarà infine completato con una finitura ad intonaco, progettata per garantire durabilità, protezione nel tempo e continuità estetica dell’intervento architettonico, contribuendo a definire un edificio più efficiente, leggero e contemporaneo, in linea con la visione di Teicos di un’edilizia sostenibile, tecnologicamente evoluta e orientata alla qualità costruttiva.
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